Irisvej 17

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.399.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 359.147 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte359.147 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	74 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	22 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	56 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	198 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	61 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	324 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	328 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	209 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	307 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	272 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu