Irisvej 13, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 63 m².827.064 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering754.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	102 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	88 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	27 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	105 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Lindestien 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	353 m	21-07-2025	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	411 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Poulsvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	542 m	05-05-2026	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	567 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	578 m	02-06-2025	820.000 kr.	13.226 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	212 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu