Irisvej 14, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.078 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 53 m².695.784 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering704.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	184 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	102 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	77 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	22 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilemosevej 38, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	165 m	20-08-2025	655.000 kr.	12.596 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	268 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	268 m	23-10-2023	710.000 kr.	13.148 kr./m²
Pilemosevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	285 m	29-04-2025	665.000 kr.	12.315 kr./m²
Skovbrynet 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	299 m	15-06-2025	515.000 kr.	9.904 kr./m²
Stjernevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	364 m	09-01-2024	730.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu