Irisvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.966 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.210.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	113 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	32 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	95 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	54 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	86 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	221 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	797 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	180 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	46 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	88 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu