Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 4

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.444.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden dec. 2020
287k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20201.147.500 kr.14. dec. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.444.398 kr.Markedet · 1992806.850 kr.Markedet · 1993789.898 kr.Markedet · 1994833.745 kr.Markedet · 1995815.978 kr.Markedet · 1996786.475 kr.Markedet · 1997287.369 kr.Markedet · 19981.116.876 kr.Markedet · 19991.138.392 kr.Markedet · 2000884.438 kr.Markedet · 20011.198.213 kr.Markedet · 20021.033.094 kr.Markedet · 20031.144.260 kr.Markedet · 20041.189.900 kr.Markedet · 20051.184.358 kr.Markedet · 20061.455.264 kr.Markedet · 20071.850.539 kr.Markedet · 20082.025.764 kr.Markedet · 20091.555.346 kr.Markedet · 2010403.588 kr.Markedet · 20111.665.860 kr.Markedet · 20121.640.269 kr.Markedet · 20131.742.470 kr.Markedet · 20141.465.370 kr.Markedet · 20151.519.812 kr.Markedet · 20161.783.872 kr.Markedet · 20171.473.194 kr.Markedet · 20181.392.672 kr.Markedet · 20191.677.922 kr.Markedet · 20201.847.116 kr.Markedet · 20211.949.480 kr.Markedet · 20222.173.768 kr.Markedet · 20232.044.672 kr.Markedet · 20242.352.090 kr.Markedet · 20252.342.636 kr.Markedet · 20262.963.666 kr.Markedet · 20273.198.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²65 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²40 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²118 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²120 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²247 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²361 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²60 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²467 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²73 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²279 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden