Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 14

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
613 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².1.893.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.743.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden nov. 2019
201k710k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.665.000 kr.I dag · vores estimat1.743.276 kr.Markedet · 1992564.300 kr.Markedet · 1993552.444 kr.Markedet · 1994583.110 kr.Markedet · 1995570.684 kr.Markedet · 1996550.050 kr.Markedet · 1997200.982 kr.Markedet · 1998781.128 kr.Markedet · 1999796.176 kr.Markedet · 2000618.564 kr.Markedet · 2001838.014 kr.Markedet · 2002722.532 kr.Markedet · 2003800.280 kr.Markedet · 2004832.200 kr.Markedet · 2005828.324 kr.Markedet · 20061.017.792 kr.Markedet · 20071.294.242 kr.Markedet · 20081.416.792 kr.Markedet · 20091.087.788 kr.Markedet · 2010282.264 kr.Markedet · 20111.153.566 kr.Markedet · 20121.147.182 kr.Markedet · 20131.218.660 kr.Markedet · 20141.024.860 kr.Markedet · 20151.062.936 kr.Markedet · 20161.247.616 kr.Markedet · 20171.030.332 kr.Markedet · 2018974.016 kr.Markedet · 20191.173.516 kr.Markedet · 20201.291.848 kr.Markedet · 20211.363.440 kr.Markedet · 20221.520.304 kr.Markedet · 20231.430.016 kr.Markedet · 20241.645.020 kr.Markedet · 20251.638.408 kr.Markedet · 20262.072.748 kr.Markedet · 20272.236.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²76 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²41 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²62 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²144 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Limfjordsvej 14
6400 Sønderborg		117 m²343 m10-07-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²229 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²443 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²666 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²541 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²486 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden