Irisalle 38, 6920 Videbæk — Villa · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.017 kr/m².1.208.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisalle gns: 10.859 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.056.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisalle 14 6920 Videbæk	128 m²	170 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Irisalle 1 6920 Videbæk	141 m²	219 m	26-05-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	110 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Irisalle 48 6920 Videbæk	225 m²	24 m	19-08-2026	1.770.000 kr.	7.867 kr./m²
Vindrosen 1 6920 Videbæk	111 m²	361 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	377 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	538 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	820 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Høgevej 7 6920 Videbæk	116 m²	970 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	1,0 km	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu