Ipsens Have 1

Rækkehus · 84 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 2.120 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².1.192.565 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.336.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 20.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte20.405.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	681 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,4 km	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,5 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	1,4 km	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	1,3 km	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,4 km	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,3 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	1,2 km	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,6 km	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,5 km	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu