Insektvej 23, 7673 Harboøre — Villa · 261 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.151 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.731 kr/m².873.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetInsektvej gns: 3.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering2.108.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	423 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	858 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	369 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	689 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	695 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	445 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	419 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	175 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	380 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	784 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu