Insektvej 1A, 7673 Harboøre — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.727 kr/m².469.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetInsektvej gns: 3.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	76 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	235 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	150 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	54 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	643 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	753 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	656 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	504 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	203 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	171 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu