Ingvar Hjorts Vej 6, 2830 Virum — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.205 kr/m².7.122.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.640.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,46 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.640.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet1.150.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	160 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	250 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	317 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	488 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	1,2 km	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	243 m	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	282 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	1,1 km	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	882 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	249 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu