Ingridsvej 1

Fritidshus · 164 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 3.744 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².4.576.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 23.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.712.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	65 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	237 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	175 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	442 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	398 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	325 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	602 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	809 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	832 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	873 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu