Prisvurdering · 9631 Gedsted

Ingrids Vej 4, Hverrehus

Fritidshus · 129 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.900 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (9631). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².730.714 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.319.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1977Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	506 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	267 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	421 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	375 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	457 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	471 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	555 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu