Ingholtsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.559 kr/m².6.219.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.179.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,96 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	204 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	408 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	408 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	411 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	336 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	285 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	462 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	573 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	435 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	435 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu