Ingholtsvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.965 kr/m².5.382.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.121.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,62 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	100 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	383 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	383 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	207 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	388 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	424 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	503 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	599 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	506 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	518 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu