Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Ingeniørvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.427 kr/m².1.174.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.616.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden apr. 2019
193k714k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019900.000 kr.I dag · vores estimat1.616.612 kr.Markedet · 1992452.340 kr.Markedet · 1993724.320 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995391.860 kr.Markedet · 1996621.000 kr.Markedet · 1997709.920 kr.Markedet · 1998822.960 kr.Markedet · 1999375.300 kr.Markedet · 20001.018.260 kr.Markedet · 2001820.800 kr.Markedet · 2002967.860 kr.Markedet · 2003727.740 kr.Markedet · 2004738.180 kr.Markedet · 2005929.340 kr.Markedet · 2006867.060 kr.Markedet · 2007926.640 kr.Markedet · 2008652.140 kr.Markedet · 20091.591.200 kr.Markedet · 20101.137.960 kr.Markedet · 20111.443.780 kr.Markedet · 20121.470.240 kr.Markedet · 20131.546.920 kr.Markedet · 20141.737.000 kr.Markedet · 2015431.280 kr.Markedet · 2016794.160 kr.Markedet · 20171.619.100 kr.Markedet · 20181.061.640 kr.Markedet · 20191.256.400 kr.Markedet · 20201.071.360 kr.Markedet · 2021476.100 kr.Markedet · 20221.005.300 kr.Markedet · 2023737.280 kr.Markedet · 2024919.620 kr.Markedet · 2025754.740 kr.Markedet · 20261.193.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²452 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²248 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²627 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²548 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²750 m12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Rolighedsvej 17
6560 Sommersted		136 m²282 m11-12-20241.720.000 kr.12.647 kr./m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²501 m06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,1 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Stenvænget 5
6560 Sommersted		136 m²460 m17-09-2024520.000 kr.3.824 kr./m²
Kærvej 11
6560 Sommersted		132 m²359 m02-02-2024950.000 kr.7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden