Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ingemannsvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.195 kr/m².2.960.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 12.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.258.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden nov. 2021
718k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.815.000 kr.I dag · vores estimat2.258.290 kr.Markedet · 1992908.037 kr.Markedet · 1993903.643 kr.Markedet · 1994959.413 kr.Markedet · 1995808.327 kr.Markedet · 1996926.796 kr.Markedet · 19971.236.404 kr.Markedet · 19981.160.692 kr.Markedet · 1999841.620 kr.Markedet · 20001.168.973 kr.Markedet · 20011.482.468 kr.Markedet · 20021.390.194 kr.Markedet · 20031.370.252 kr.Markedet · 20041.626.794 kr.Markedet · 20051.644.201 kr.Markedet · 20062.221.674 kr.Markedet · 20072.158.130 kr.Markedet · 20082.569.307 kr.Markedet · 20092.224.040 kr.Markedet · 20101.877.759 kr.Markedet · 20111.992.510 kr.Markedet · 20121.260.740 kr.Markedet · 20131.915.277 kr.Markedet · 20141.912.066 kr.Markedet · 20151.930.994 kr.Markedet · 20162.059.434 kr.Markedet · 20171.892.124 kr.Markedet · 20182.002.650 kr.Markedet · 20192.121.795 kr.Markedet · 20202.303.470 kr.Markedet · 20212.460.640 kr.Markedet · 20222.941.952 kr.Markedet · 20232.535.000 kr.Markedet · 20242.652.286 kr.Markedet · 20252.654.990 kr.Markedet · 20262.853.227 kr.Markedet · 20273.591.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²46 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Ingemannsvej 19
4200 Slagelse		101 m²152 m14-04-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²241 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²202 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²589 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²248 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²439 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²541 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Bag Klostret 8
4200 Slagelse		171 m²702 m02-10-20245.650.000 kr.33.041 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²738 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden