Ingemannsvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.509 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,66 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	79 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	60 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	78 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	20 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	157 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	452 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	514 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	532 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	552 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	694 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu