Ingemannsvej 6, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².1.842.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,71 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	175 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	106 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	18 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	50 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	85 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	206 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	110 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	205 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	398 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	440 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu