Ingeborgvej 16, Dåstrup

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 134 m².3.090.040 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering3.234.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,56 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 354.961 kr.
5. sep. 1993 · Alm. Salg: 709.922 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg709.922 kr.
jun.Ejerskifte354.961 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	30 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	30 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	494 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	279 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	471 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	499 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	382 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	438 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	606 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	561 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu