Ingasvej 73

Villa · 289 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.026 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.415 kr/m².5.482.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.794.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,81 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	94 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	153 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	129 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	318 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	668 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	845 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	989 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	229 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	2,6 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	168 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu