Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 55

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².4.471.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden feb. 2017
298k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.575.000 kr.I dag · vores estimat4.430.609 kr.Markedet · 19921.089.624 kr.Markedet · 1993927.442 kr.Markedet · 1994863.532 kr.Markedet · 19951.085.474 kr.Markedet · 1996896.566 kr.Markedet · 19971.573.680 kr.Markedet · 19981.209.144 kr.Markedet · 19991.758.770 kr.Markedet · 20001.746.154 kr.Markedet · 20011.494.498 kr.Markedet · 20021.455.156 kr.Markedet · 20031.978.554 kr.Markedet · 20041.929.750 kr.Markedet · 20052.446.342 kr.Markedet · 20061.251.806 kr.Markedet · 20073.173.588 kr.Markedet · 20083.501.272 kr.Markedet · 20092.674.924 kr.Markedet · 20103.133.582 kr.Markedet · 20113.412.960 kr.Markedet · 20122.490.000 kr.Markedet · 20133.098.224 kr.Markedet · 20143.053.238 kr.Markedet · 20153.403.996 kr.Markedet · 20163.487.826 kr.Markedet · 20173.151.344 kr.Markedet · 20184.066.004 kr.Markedet · 20193.388.724 kr.Markedet · 20204.570.312 kr.Markedet · 20214.745.940 kr.Markedet · 20225.159.446 kr.Markedet · 20234.695.476 kr.Markedet · 20245.164.094 kr.Markedet · 20254.067.000 kr.Markedet · 20264.896.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²39 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²97 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²87 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²56 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²236 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²368 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²762 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²354 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²813 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²601 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden