Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 51

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
872 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.330 kr/m².3.610.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.405.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden aug. 2013
242k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20132.198.000 kr.I dag · vores estimat3.405.243 kr.Markedet · 1992886.140 kr.Markedet · 1993754.245 kr.Markedet · 1994702.270 kr.Markedet · 1995882.765 kr.Markedet · 1996729.135 kr.Markedet · 19971.279.800 kr.Markedet · 1998983.340 kr.Markedet · 19991.430.325 kr.Markedet · 20001.420.065 kr.Markedet · 20011.215.405 kr.Markedet · 20021.183.410 kr.Markedet · 20031.609.065 kr.Markedet · 20041.569.375 kr.Markedet · 20051.989.495 kr.Markedet · 20061.018.035 kr.Markedet · 20072.580.930 kr.Markedet · 20082.847.420 kr.Markedet · 20092.175.390 kr.Markedet · 20102.548.395 kr.Markedet · 20112.775.600 kr.Markedet · 20122.025.000 kr.Markedet · 20132.519.640 kr.Markedet · 20142.483.055 kr.Markedet · 20152.768.310 kr.Markedet · 20162.836.485 kr.Markedet · 20172.562.840 kr.Markedet · 20183.306.690 kr.Markedet · 20192.755.890 kr.Markedet · 20203.716.820 kr.Markedet · 20213.859.650 kr.Markedet · 20224.195.935 kr.Markedet · 20233.818.610 kr.Markedet · 20244.199.715 kr.Markedet · 20253.307.500 kr.Markedet · 20263.981.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²122 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²34 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²180 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²459 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²194 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²423 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²615 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²591 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²668 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²513 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden