Ingasvej 46

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².4.063.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.729.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,02 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	178 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	235 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	55 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	509 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	523 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	254 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	535 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	467 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	726 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	681 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu