Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.368 kr/m².2.994.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.727.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jul. 2019
188k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.727.555 kr.Markedet · 1992689.220 kr.Markedet · 1993586.635 kr.Markedet · 1994546.210 kr.Markedet · 1995686.595 kr.Markedet · 1996567.105 kr.Markedet · 1997995.400 kr.Markedet · 1998764.820 kr.Markedet · 19991.112.475 kr.Markedet · 20001.104.495 kr.Markedet · 2001945.315 kr.Markedet · 2002920.430 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.220.625 kr.Markedet · 20051.547.385 kr.Markedet · 2006791.805 kr.Markedet · 20072.007.390 kr.Markedet · 20082.214.660 kr.Markedet · 20091.691.970 kr.Markedet · 20101.982.085 kr.Markedet · 20112.158.800 kr.Markedet · 20121.575.000 kr.Markedet · 20131.959.720 kr.Markedet · 20141.931.265 kr.Markedet · 20152.153.130 kr.Markedet · 20162.206.155 kr.Markedet · 20171.993.320 kr.Markedet · 20182.571.870 kr.Markedet · 20192.143.470 kr.Markedet · 20202.890.860 kr.Markedet · 20213.001.950 kr.Markedet · 20223.263.505 kr.Markedet · 20232.970.030 kr.Markedet · 20243.266.445 kr.Markedet · 20252.572.500 kr.Markedet · 20263.097.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²68 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²177 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²236 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²229 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²479 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²424 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²529 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²671 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²389 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²321 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden