Industrivej 40

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2940 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.603.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.720.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	708 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	731 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	731 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	874 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	849 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	931 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	1,2 km	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Skov-Torupvej 23, Skov-Torup 4683 Rønnede	142 m²	1,1 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	853 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	1,1 km	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu