Industrivej 38

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.938 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2938 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.768.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.997.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	1,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	1,3 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	1,3 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,4 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,4 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	1,5 km	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	1,1 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	914 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	954 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	801 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu