Industrivej 3, Thorsager

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 172 m².2.618.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,0 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,1 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	165 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	947 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	816 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	275 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	526 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	669 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	294 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	668 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu