Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Industrivej 3

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.044 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².1.961.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.948.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden apr. 2022
213k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat1.948.036 kr.Markedet · 1992432.588 kr.Markedet · 1993307.380 kr.Markedet · 1994520.713 kr.Markedet · 1995635.910 kr.Markedet · 1996659.175 kr.Markedet · 1997633.231 kr.Markedet · 1998702.603 kr.Markedet · 1999938.778 kr.Markedet · 2000785.511 kr.Markedet · 2001714.447 kr.Markedet · 20021.094.019 kr.Markedet · 2003800.880 kr.Markedet · 2004948.084 kr.Markedet · 2005755.337 kr.Markedet · 20061.212.177 kr.Markedet · 20071.101.492 kr.Markedet · 20081.305.237 kr.Markedet · 20091.437.213 kr.Markedet · 20101.186.092 kr.Markedet · 20111.258.989 kr.Markedet · 2012990.102 kr.Markedet · 20131.199.769 kr.Markedet · 2014856.575 kr.Markedet · 20151.083.585 kr.Markedet · 20161.193.988 kr.Markedet · 2017995.319 kr.Markedet · 20181.002.510 kr.Markedet · 20191.632.216 kr.Markedet · 20201.313.838 kr.Markedet · 20211.696.371 kr.Markedet · 20221.456.953 kr.Markedet · 20231.433.970 kr.Markedet · 20241.462.734 kr.Markedet · 20251.507.290 kr.Markedet · 20262.031.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²309 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Mejseparken 5
5492 Vissenbjerg		145 m²459 m19-03-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Parkvej 75
5492 Vissenbjerg		141 m²1,0 km18-09-20242.100.000 kr.14.894 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²398 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²688 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Haugelund 15
5492 Vissenbjerg		130 m²514 m26-06-20252.137.500 kr.16.442 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²587 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²374 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Duedalen 95
5492 Vissenbjerg		125 m²263 m05-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²792 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden