Industrivej 28

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 8.156 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 8156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².2.388.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 8 4683 Rønnede	172 m²	519 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	1,0 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,4 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,4 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	1,3 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	880 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	1,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	925 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	759 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	1,3 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu