Industrivej 23

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.921 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1921 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.601 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	421 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	319 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	23 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	262 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	217 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	315 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	371 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	325 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	332 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	476 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu