Industrivej 2

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.339 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 14.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.582.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	156 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	374 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	807 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	1,3 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	319 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	447 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	979 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	723 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	770 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu