Indius J. Vej 13

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².2.167.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.727.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	25 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	35 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	35 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	105 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	239 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	236 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	148 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	165 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	355 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	370 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu