Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Indfaldet 19

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
418 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.788 kr/m².3.295.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.561.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden aug. 2024
638k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.980.000 kr.I dag · vores estimat4.561.164 kr.Markedet · 1992657.024 kr.Markedet · 1993687.532 kr.Markedet · 1994798.196 kr.Markedet · 1995679.180 kr.Markedet · 1996934.032 kr.Markedet · 19971.077.176 kr.Markedet · 19981.081.236 kr.Markedet · 19991.274.608 kr.Markedet · 20001.598.944 kr.Markedet · 20011.379.240 kr.Markedet · 20021.650.680 kr.Markedet · 20031.628.408 kr.Markedet · 20041.926.412 kr.Markedet · 20051.828.972 kr.Markedet · 20062.755.000 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20082.494.348 kr.Markedet · 20091.762.040 kr.Markedet · 20102.140.432 kr.Markedet · 20112.156.904 kr.Markedet · 20121.866.092 kr.Markedet · 20132.041.600 kr.Markedet · 20142.131.268 kr.Markedet · 20152.528.452 kr.Markedet · 20162.785.508 kr.Markedet · 20172.767.644 kr.Markedet · 20182.953.592 kr.Markedet · 20193.137.684 kr.Markedet · 20203.288.832 kr.Markedet · 20213.644.488 kr.Markedet · 20223.583.356 kr.Markedet · 20233.385.576 kr.Markedet · 20243.499.024 kr.Markedet · 20253.578.252 kr.Markedet · 20264.164.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indfaldet 5
4000 Roskilde		121 m²26 m30-06-20255.250.000 kr.43.388 kr./m²
Indfaldet 7
4000 Roskilde		104 m²22 m24-07-20253.660.000 kr.35.192 kr./m²
Indfaldet 21
4000 Roskilde		104 m²29 m28-08-20243.699.000 kr.35.567 kr./m²
Indfaldet 23
4000 Roskilde		98 m²27 m12-10-20243.699.000 kr.37.745 kr./m²
Indfaldet 67
4000 Roskilde		61 m²76 m10-05-20262.900.000 kr.47.541 kr./m²
Indfaldet 51
4000 Roskilde		60 m²50 m02-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Indfaldet 35
4000 Roskilde		59 m²21 m17-03-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Indfaldet 25
4000 Roskilde		59 m²24 m16-05-20242.405.000 kr.40.763 kr./m²
Indfaldet 29
4000 Roskilde		58 m²21 m01-09-20242.425.000 kr.41.810 kr./m²
Premieren 10
4000 Roskilde		115 m²28 m31-07-20254.195.000 kr.36.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden