Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Indelukket 45

Rækkehus · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.205.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.034 kr/m².7.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndelukket gns: 76.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.235.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden dec. 2023
693k3,6M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20237.725.000 kr.I dag · vores estimat8.235.362 kr.Markedet · 19921.006.894 kr.Markedet · 1993820.970 kr.Markedet · 1994810.794 kr.Markedet · 19951.621.164 kr.Markedet · 1996892.732 kr.Markedet · 19971.347.472 kr.Markedet · 19981.872.384 kr.Markedet · 19992.092.122 kr.Markedet · 20002.093.076 kr.Markedet · 20011.932.274 kr.Markedet · 20022.685.722 kr.Markedet · 20032.097.952 kr.Markedet · 20042.228.438 kr.Markedet · 20052.896.980 kr.Markedet · 20064.095.416 kr.Markedet · 20073.199.292 kr.Markedet · 20083.342.604 kr.Markedet · 20095.552.386 kr.Markedet · 20103.700.566 kr.Markedet · 20116.800.960 kr.Markedet · 20124.047.822 kr.Markedet · 20133.195.158 kr.Markedet · 20143.980.936 kr.Markedet · 20154.242.544 kr.Markedet · 20164.978.078 kr.Markedet · 20175.226.436 kr.Markedet · 20185.664.216 kr.Markedet · 20195.994.088 kr.Markedet · 20205.804.772 kr.Markedet · 20216.433.352 kr.Markedet · 20226.572.742 kr.Markedet · 20237.149.594 kr.Markedet · 20247.647.794 kr.Markedet · 20256.922.012 kr.Markedet · 20263.816.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²12 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²42 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²48 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²36 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Rygårds Alle 5D
2900 Hellerup		109 m²570 m03-03-20256.225.000 kr.57.110 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²86 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²627 m28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²594 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²688 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Kragevej 2A
2900 Hellerup		98 m²899 m15-08-20246.400.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden