Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Immortellevej 19

Villa · 707 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 707 m², grund på 3.458 m², 14 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
707 m²
Samlet bygningsareal
707 m²
Bebygget areal
625 m²
Grundareal
3458 m²
Indbygget garage
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
9
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
10

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
83.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.098 kr/m².38.433.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk707 m² vs. 508 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.266.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden mar. 2011
4,4M15,5M26,6M37,8M48,9M19921996200020042008201220162020202422. mar. 201128.900.000 kr.I dag · vores estimat20.266.191 kr.Markedet · 19924.965.968 kr.Markedet · 19934.402.489 kr.Markedet · 19945.891.431 kr.Markedet · 19959.089.899 kr.Markedet · 19969.590.455 kr.Markedet · 19977.541.569 kr.Markedet · 19987.361.991 kr.Markedet · 19997.364.112 kr.Markedet · 20008.872.143 kr.Markedet · 20018.868.608 kr.Markedet · 200211.259.682 kr.Markedet · 200313.172.117 kr.Markedet · 200413.230.091 kr.Markedet · 200517.551.275 kr.Markedet · 200622.988.105 kr.Markedet · 200747.470.101 kr.Markedet · 200821.210.000 kr.Markedet · 200917.105.158 kr.Markedet · 201020.765.297 kr.Markedet · 201113.699.539 kr.Markedet · 201214.855.484 kr.Markedet · 201317.264.233 kr.Markedet · 201423.080.015 kr.Markedet · 201520.765.297 kr.Markedet · 201621.579.761 kr.Markedet · 201725.098.500 kr.Markedet · 201821.876.701 kr.Markedet · 201928.457.457 kr.Markedet · 202027.968.213 kr.Markedet · 202132.821.061 kr.Markedet · 202235.135.072 kr.Markedet · 202330.785.608 kr.Markedet · 202433.110.931 kr.Markedet · 202537.251.123 kr.Markedet · 202645.047.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 707 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg
28.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.266.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, familiehandel28.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²156 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 3
2950 Vedbæk		709 m²311 m06-07-202640.500.000 kr.57.123 kr./m²
Egtoftevej 2A
2950 Vedbæk		683 m²342 m19-02-202640.500.000 kr.59.297 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²361 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,6 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden