Ilsøvej 1, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.429 kr/m².3.662.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.921.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1171,45 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg: 308.421 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg308.421 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	329 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	2,1 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	3,1 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	3,5 km	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	2,4 km	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	3,2 km	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	3,6 km	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	3,4 km	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	3,5 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	3,2 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu