Ilnabgyden 50, Lumby

Landejendom · 271 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 25.193 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 25193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².3.552.422 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.237.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	1,5 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	1,6 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	2,0 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	2,9 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	1,8 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	3,9 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	5,4 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	6,9 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu