Illerisørevej 38C, Hvalpsund

Landejendom · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 161.296 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 161296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.527 kr/m².5.917.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.824.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3484,36 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	925 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	1,9 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	3,1 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	5,1 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	7,3 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	7,5 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	7,2 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Hesselvej 78, Skovbakker 9640 Farsø	277 m²	4,6 km	03-09-2024	9.395.000 kr.	33.917 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	8,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	3,7 km	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu