Illeris 87, Hvalpsund

Fritidshus · 138 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 97.700 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 138 m².2.103.672 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Vores vurdering2.115.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1222,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024160.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024160.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	56 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	412 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	311 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	321 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	327 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	506 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	506 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	530 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	378 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	491 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu