Illeris 69, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.386 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 75 m².1.143.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 944.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte197.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	258 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	268 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	195 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	76 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	176 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	392 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	643 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	754 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	241 m	06-08-2026	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	241 m	01-12-2025	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu