Illebøllevej 44, Illebølle, 5900 Rudkøbing — Villa · 91 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IllebølleMedian pris/m² for villa i Illebølle (5900, sidste 24 mdr.): 11.750 kr/m² × 91 m².1.069.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering869.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,3 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	764 m	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	1,2 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	1,0 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	66 m²	1,6 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	1,7 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	3,8 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	4,0 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	2,3 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	5,7 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu