Ildvedvej 4, 7160 Tørring — Landejendom · 235 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 20.157 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 20157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².2.618.444 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.072.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	1,3 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	2,6 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	2,2 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	4,0 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	4,6 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	7,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	5,8 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	6,2 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	7,8 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu