Ilbjerg Alle 9

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 574 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.550 kr/m².5.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.774.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	48 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	31 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	107 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	387 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	345 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	311 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	601 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	464 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	735 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	480 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu