Ilbjerg Alle 8

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 590 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.001 kr/m².4.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.755.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	41 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	34 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	56 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	138 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	329 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	406 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	888 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	831 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	698 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	346 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu