Ilbjerg Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.550 kr/m².5.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.127.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	88 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	72 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	106 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	407 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	380 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	349 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	629 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	773 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	501 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	510 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu