Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ilbjerg Alle 18

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.464 kr/m².5.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.321.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,40 pct. siden feb. 2011
269k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.925.000 kr.I dag · vores estimat6.321.760 kr.Markedet · 19921.437.392 kr.Markedet · 1993833.360 kr.Markedet · 19941.347.984 kr.Markedet · 19951.291.136 kr.Markedet · 19961.810.336 kr.Markedet · 19971.895.696 kr.Markedet · 19982.117.280 kr.Markedet · 19992.087.888 kr.Markedet · 20002.762.496 kr.Markedet · 20011.923.680 kr.Markedet · 20022.342.032 kr.Markedet · 20032.699.488 kr.Markedet · 20042.769.184 kr.Markedet · 20052.684.528 kr.Markedet · 20064.360.400 kr.Markedet · 20073.850.528 kr.Markedet · 20084.338.928 kr.Markedet · 20093.614.336 kr.Markedet · 20103.419.152 kr.Markedet · 20113.756.720 kr.Markedet · 20123.824.832 kr.Markedet · 20133.657.104 kr.Markedet · 20144.127.728 kr.Markedet · 20154.720.496 kr.Markedet · 20165.582.720 kr.Markedet · 20174.612.608 kr.Markedet · 20185.248.672 kr.Markedet · 20195.161.200 kr.Markedet · 20206.624.464 kr.Markedet · 20216.600.000 kr.Markedet · 20227.921.936 kr.Markedet · 20237.531.040 kr.Markedet · 20248.074.000 kr.Markedet · 20258.115.888 kr.Markedet · 20269.748.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.321.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbjerg Alle 13
2860 Søborg		155 m²35 m14-04-20257.700.000 kr.49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11
2860 Søborg		93 m²47 m28-03-20243.410.000 kr.36.667 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²74 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²366 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²572 m13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²392 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²436 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²505 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²670 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²836 m19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden