Ikarosvej 7, st.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².2.122.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering2.627.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
2012Bygget
2011okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012900.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 15C 9210 Aalborg SØ	133 m²	275 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Nielsmindevej 12, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	1,9 km	18-11-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Juelsparken 12, 1. tv 9210 Aalborg SØ	136 m²	1,9 km	27-09-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Juelsparken 6, 1. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	1,8 km	09-12-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Juelsparken 16, 1. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	1,9 km	10-10-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Juelsparken 18, 2. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	1,9 km	23-02-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Juelsparken 20, 1. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	1,9 km	15-12-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Juelsparken 22, 2. tv 9210 Aalborg SØ	132 m²	1,9 km	07-12-2025	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Juelsparken 38, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,9 km	21-02-2025	1.930.000 kr.	16.083 kr./m²
Juelsparken 44, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,9 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu