Idylbakken 49, Ræhr, 7730 Hanstholm — Rækkehus · 76 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².625.714 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering444.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,70 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 35 7730 Hanstholm	72 m²	4,1 km	14-10-2025	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 31 7730 Hanstholm	72 m²	4,1 km	22-03-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygmarken 7 7730 Hanstholm	63 m²	4,1 km	21-02-2025	430.000 kr.	6.825 kr./m²
Birkevænget 52 7730 Hanstholm	100 m²	4,1 km	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 70 7730 Hanstholm	100 m²	4,2 km	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 64 7730 Hanstholm	100 m²	4,2 km	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 60 7730 Hanstholm	100 m²	4,2 km	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu