Prisvurdering · 5500 Middelfart

Idrætsvej 8, Strib

Villa · 157 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 157 m².3.070.606 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.948.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 2, Strib 5500 Middelfart	110 m²	55 m	18-11-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Øster Alle 15, Strib 5500 Middelfart	158 m²	156 m	07-05-2024	3.151.000 kr.	19.943 kr./m²
Søborgvej 8, Strib 5500 Middelfart	156 m²	336 m	19-01-2026	2.940.000 kr.	18.846 kr./m²
Sophievej 23, Strib 5500 Middelfart	154 m²	312 m	27-01-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Vestergade 50, Strib 5500 Middelfart	165 m²	104 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Øster Alle 42, Strib 5500 Middelfart	148 m²	83 m	19-02-2026	4.175.000 kr.	28.209 kr./m²
Færgegårdvej 82, Strib 5500 Middelfart	157 m²	657 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	16.306 kr./m²
Kåsvænget 41, Strib 5500 Middelfart	158 m²	671 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kåsvænget 21, Strib 5500 Middelfart	152 m²	547 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Vestergade 90, Strib 5500 Middelfart	146 m²	394 m	24-07-2024	2.415.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu